Die Vermittlung einer nach Maß auf Ihre Situation angepasste Finanzierung ist unsere Leidenschaft. Wir denken nicht in Schublanden, sondern outside the Box. Keine Finanzierung, kein Haus und keine Situation sind wie die anderen: Ihre Finanzierung sollte es auch nicht sein. Unsere Herangehensweise mit Plan, Konzept und System stellt sicher das wir auch komplexe Situationen souverän begleiten. Nicht zuletzt unterstützt uns dabei unsere >15-jährige Erfahrung im Bereich Kreditvermittlung und viele Hunderte erfolgreiche unterschriebene Verträge tragen dazu bei, bei +500 Banken nicht den Überblick zu verlieren und die für Ihre Situation beste Lösung zu erkennen.
Unsere Potenzialanalyse ist der erste Schritt vor jeder Immobilienentscheidung. Sie zeigt, welcher finanzielle Rahmen realistisch ist, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und wie sich unterschiedliche Entscheidungen auf Ihre monatliche Belastung auswirken.
Statt grober Rechnerwerte erhalten Sie eine strukturierte, persönliche Einschätzung – als solide Grundlage für Immobiliensuche, Besichtigungen und weitere Schritte.
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Die Suche nach der richtigen Immobilie ist zeitlich die größte Herausforderung. Auch wenn Sie viel Zeit dafür opfern, ist es dennoch zeitraubend die bekannten Immobilienplattformen nach neunen Inseraten zu durchforsten. Suchaufträge sind häufig kostenpflichtig und auf eine Plattform begrenzt. Wir nutzen einen Service, bei dem ein Suchauftrag, nämlich Ihr „perfekt match Suchauftrag“ je nach Region bis zu 50 Immobilienplattformen auf Preisreduzierungen oder neuen Inseraten durchsucht.
Sie bekommen die Ergebnisse aufbereitet und immer im gleichen look and feel per E-Mail zugeschickt. So müssen Sie nie lange nach den Fakten suchen, die Sie gerade sehen wollen.
Ist die Entscheidung für eine Immobilie, ein Finanzierungskonzept und eine Bank gefallen, überprüfen wir bevor die Finanzierung mir unsern Bankpartner besprechen wird den Kaufpreis der Immobilie mittels einer Objektbewertung. Dies führen wir immer am Schreibtisch durch und nie vor Ort. Wir berücksichtigen dabei, ob das genutzte Bewertungsprogramm zu dem Kredithaus passt, welches wir für Sie ansprechen sollen.
Jede Bank hat da Ihre eigenen Favoriten. Wir kennen und nutzen Sie alle.
In der Regel findet diese Dienstleistung im Hintergrund statt. Sollten wir im Rahmen der Objektbewertung eine größere Differenz zum Kaufpreis feststellen, so Informieren unsere Berater Sie über die Differenz und das weitere Vorgehen.
Der Weg ins Wohneigentum beginnt nicht mit der Immobiliensuche,
sondern mit einer klaren Vorbereitung.
Unsere Masterclass richtet sich an Menschen mit festem Kaufwunsch,
die ihren Immobilienkauf professionell, realistisch und strukturiert angehen möchten.
Im Mittelpunkt steht die saubere Vorbereitung:
ein klarer, realistischer Kaufrahmen
eine fundierte Budget- und Kaufkrafteinschätzung
eine sinnvolle Such- und Entscheidungsstruktur
und die Fähigkeit, Angebote richtig einzuordnen
Die Masterclass ist kein Onlinekurs, keine Kreditvermittlung
und keine Anlaufstelle für gescheiterte Finanzierungen.
Sie ist ein persönlicher, klar definierter Prozess für Menschen,
die Eigentum nicht dem Zufall überlassen möchten.
Die Teilnahme erfolgt ausschließlich nach Bewerbung und einem kurzen Welcome-Call,
um sicherzustellen, dass die Masterclass für die jeweilige Situation sinnvoll ist.
Angaben gemäß § 5 TMG (Telemediengesetz):
Marcel Flusche Flusche Finance
Adresse: Am Breiten Acker, 19, 58762, Altena
0151 – 296 64 68 5
m.flusche@fluschefinance.de
https://fluschefinance.de
Vertreten durch:
Marcel Flusche
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Südwestfälische Industrie‑ und Handelskammer zu Hagen, Bahnhofstraße 18, 58095 Hagen
Eintragung im Vermittlerregister:
Registrierungsnummer: D-W-130-A595-16
Eingetragen bei: S IHK zu Hagen
Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG, Königinstraße 28, 80802 München
Geltungsbereich der Versicherung: Die Versicherung gilt für das gesamte Gebiet der Mitgliedsstaaten der Europäischen Union und der anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum, vgl. § 9 ImmVermV.
Hinweis gemäß § 19 UStG:
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Wirtschafts-Identifikationsnummer nach §139c der Abgabenordnung (AO)
DE450652665
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verantwortlicher für die Erfassung und Verarbeitung personenbezogener Daten ist Marcel Flusche, der Webseiteninhaber von FluscheFinance.
Mittels dieser Datenschutzerklärung werden Art, Umfang und Zweck der von unserem Unternehmen auf FluscheFinance erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten festgelegt. Ferner wird über die Gründe der Erhebung von personenbezogenen Daten informiert. Bitte lesen Sie die Datenschutzerklärung bevor Sie mit der Nutzung der Webseite FluscheFinance fortfahren.
Uns ist sehr am Datenschutz und Datensicherheit gelegen und daher versichern wir Ihnen, Ihre personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln.
Erfassung von Daten und Informationen:
Mit jedem Aufruf der Webseite FluscheFinance werden automatisch eine Reihe von allgemeinen Daten und Informationen wie z. B. der vom zugreifenden System verwendete Gerätetyp sowie das dazugehörige Betriebssystem, verwendete Browsertypen und Versionen, die Internetprotokoll-Adresse (IP-Adresse), Datum und Uhrzeit (Zeitzone) des Zugriffs sowie bereits auf Ihrem Gerät installierte Cookies erfasst. Außerdem werden während Ihres Zugriffs auf die Webseite automatisch Informationen zu den einzelnen aufgerufenen Seiten und Produkten, Suchwörtern und Verlinkungen, über welche Sie auf unsere Webseite gelangt sind, sowie andere Daten zum Nutzungsverhalten und zur Interaktion mit unserer Webseite erfasst. Diese automatisch erfassten Informationen werden als Geräteinformationen bezeichnet. Darüber hinaus erfassen wir alle personenbezogenen Daten, die Sie uns unter freiwilliger Angabe beim Registrierungsvorgang zur Verfügung stellen (Vorname, Nachname, Adresse, Zahlungsinformationen usw.) und die für die Erfüllung der verfolgten Zwecke unsererseits notwendig sind.
Warum wir Ihre Daten erfassen?
Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns oberste Priorität. Daher beschränkt sich der Umfang der erhobenen personenbezogenen Daten auf ein für die Funktionsfähigkeit der Dienste und Erfüllung der verfolgten Zwecke erforderliches Minimum. Die automatisch gesammelten Informationen dienen der Gefahrenabwehr im Falle von Angriffen auf unsere informationstechnologischen Systeme sowie der statistische Auswertung des Nutzungsverhaltens. Statistische Informationen werden nicht anderweitig verwendet und es werden keine Rückschlüsse über die betroffenen Personen geschlossen.
Die Nutzung unserer Webseite ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern Sie jedoch bestimmte Dienste unseres Unternehmens in Anspruch nehmen möchten, könnte eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Solche personenbezogene Daten wie z. B. E-Mail-Adresse, Vorname, Nachname, Wohnsitz, Organisation, Telefonnummer können Sie uns durch Ausfüllen entsprechender Formulare zur Verfügung stellen. Wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten nicht zur Verfügung stellen möchten, werden Sie möglicherweise einige der Services der Webseite wie z. B. unseren Newsletter nicht nutzen können und uns auch nicht direkt von der Webseite kontaktieren können. Benutzer, die sich nicht sicher sind, welche Daten unbedingt erforderlich sind, können uns gerne unter datenschutz@fluschefinance.de kontaktieren.
Ihre Rechte:
Als EU-Bürger/-in haben Sie folgende Rechte in Bezug auf personenbezogene Daten:
Recht auf transparente Information;
Auskunftsrecht;
Recht auf Berichtigung;
Recht auf Löschung (Recht auf „Vergessen werden“);
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung;
Recht auf Datenübertragbarkeit;
Widerspruchsrecht;
Rechte in Bezug auf automatisierte Entscheidungen einschließlich Profiling.
Wenn Sie von einem dieser Rechte Gebrauch machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über die unten aufgeführten Kontaktdaten.
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Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Die erteilte Einwilligung zur Speicherung der Daten können Sie jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen zum Zwecke der Kontaktaufnahme bei uns hinterlegten Daten werden von uns solange gespeichert, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder gesetzliche Fristen die Löschung von uns erlauben oder verlangen.
Einsatz von FinLink als CRM-System
Wir nutzen das CRM-System FinLink der FinLink GmbH, um Kundenbeziehungen zu verwalten. Personenbezogene Daten können an FinLink übermittelt werden. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von FinLink: https://fin.link/privacy oder https://finlink-website-production.herokuapp.com/vertraege/datenschutzhinweis/marcel_flusche/marcel-flusche.
Rechtsgrundlage
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Speicherdauer
Ihre Daten werden regelmäßig gelöscht, wenn sie zur Erfüllung vertraglicher Pflichten nicht mehr erforderlich sind, es sei denn, deren – befristete – Weiterverarbeitung ist weiterhin aus folgenden Gründen notwendig:
Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften. Nach den §§ 195ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können diese Verjährungsfristen bis zu 30 Jahre betragen, wobei die regelmäßige Verjährungsfrist drei Jahre beträgt.
Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten, nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) und der Abgabenordnung (AO). Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen sechs bis zehn Jahre.
Analyse Tools und Werbung
Google reCAPTCHA
Wir nutzen “Google reCAPTCHA” (im Folgenden “reCAPTCHA”) auf unseren Webseiten. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (“Google”).
Mit reCAPTCHA soll überprüft werden, ob die Dateneingabe auf unseren Webseiten (z.B. in einem Kontaktformular) durch einen Menschen oder durch ein automatisiertes Programm erfolgt.
Hierzu analysiert reCAPTCHA das Verhalten des Webseitenbesuchers anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Webseitenbesucher die Webseite betritt.
Zur Analyse wertet reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Webseitenbesuchers auf der Webseite oder vom Nutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google weitergeleitet.
Die reCAPTCHA-Analysen laufen vollständig im Hintergrund. Webseitenbesucher werden nicht darauf hingewiesen, dass eine Analyse stattfindet.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Webseitenbetreiber hat ein berechtigtes Interesse daran, seine Webangebote vor missbräuchlicher automatisierter Ausspähung und vor SPAM zu schützen.
Weitere Informationen zu Google reCAPTCHA sowie die Datenschutzerklärung von Google entnehmen Sie folgenden Links: https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ und https://www.google.com/recaptcha/intro/android.html.
Nutzung von Microsoft Clarity
Wir verwenden auf unserer Website den Dienst Microsoft Clarity, bereitgestellt von der Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399, USA.
Microsoft Clarity ermöglicht uns, die Nutzung unserer Website besser zu verstehen. Mithilfe von Heatmaps und Session-Replays analysieren wir das Verhalten der Nutzer auf unserer Seite, etwa Mausbewegungen, Klicks, Scrollverhalten oder Interaktionen mit bestimmten Inhalten. Diese Daten helfen uns dabei, unsere Website nutzerfreundlicher und effizienter zu gestalten.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Optimierung unserer Website und der Verbesserung des Nutzererlebnisses. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde (z. B. über ein Cookie-Banner), erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Microsoft kann dabei auch Cookies einsetzen und personenbezogene Daten wie IP-Adressen oder Geräteinformationen erfassen. Diese Daten können in die USA übermittelt werden. Microsoft verpflichtet sich zur Einhaltung der geltenden Datenschutzgesetze und ist unter dem Data Privacy Framework zertifiziert.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Microsoft Clarity finden Sie in der Datenschutzerklärung von Microsoft:
https://privacy.microsoft.com/de-de/privacystatement
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