Welche Unterlagen Sie konkret benötigen, hängt ganz stark von der finanzierenden Bank ab. Dieser Artikel gibt Ihnen einen Überblick, welche Unterlagen allgemein bei einer Baufinanzierung benötigt werden können. Nicht jedes der hier aufgeführten Dokumente muss zwingend für Ihre Finanzierung vorliegen. Wenn Sie Fragen haben, welche Unterlagen wir konkret bei Ihrer Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns gerne an.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine neue Immobilie zu kaufen, während Sie Ihre bestehende behalten wollen? In der Baufinanzierungsberatung begegnen uns immer mehr Eigentümer, die sich diese Frage stellen. Es gibt jedoch nicht nur den klassischen Weg des Verkaufs. Entdecken Sie drei realistische Varianten, die Ihnen helfen können, Ihre finanzielle Situation optimal zu nutzen – sei es durch Vermietung, Verkauf oder Zwischenfinanzierung. Erfahren Sie, welche Lösung am besten zu Ihren persönlichen Zielen passt und wie Sie Ihre Immobilienstrategie erfolgreich umsetzen können. Lesen Sie weiter, um mehr über Ihre Optionen zu erfahren!
KfW-Förderdarlehen können eine Baufinanzierung spürbar entlasten, wenn sie strategisch und passend zum Vorhaben eingebunden werden. Entscheidend sind dabei nicht nur günstige Zinssätze, sondern auch Fördervoraussetzungen, zeitliche Abläufe und die Abstimmung mit der Gesamtfinanzierung. Nicht jede Förderung bringt automatisch einen Vorteil, und falsch eingesetzt kann sie die Finanzierung unnötig verkomplizieren. Eine fundierte Planung sorgt dafür, dass KfW-Programme sinnvoll ergänzen statt bremsen.
Eine Baufinanzierung für Selbstständige erfordert eine realistische Planung, vollständige Unterlagen und ein klares Verständnis der bankseitigen Anforderungen. Entscheidend sind nachhaltig erzielte Gewinne, ausreichendes Eigenkapital und eine saubere Trennung von privaten und betrieblichen Finanzen. Wer frühzeitig prüft, welche Finanzierung realistisch umsetzbar ist, verbessert seine Chancen deutlich. Eine strukturierte, unabhängige Beratung schafft Transparenz und Planungssicherheit von Beginn an.
Erfahren Sie, wie Sie mithilfe des Sonderkündigungsrechts nach § 489 BGB Ihre Baufinanzierung vorzeitig beenden und durch eine Umschuldung von besseren Zinsen profitieren können. Zudem zeigen wir, wann sich eine Umschuldung lohnt, welche Kosten zu berücksichtigen sind und wie eine professionelle Beratung Ihnen langfristige finanzielle Vorteile sichert.
Die Anschlussfinanzierung ist ein wichtiger Schritt in Ihrer Immobilienfinanzierung. Wenn die Zinsbindung Ihres Darlehens endet, ist es der ideale Zeitpunkt, um strategisch zu planen. Erfahren Sie, wie Sie Zinsen sparen und Ihre Finanzierung optimieren können.
Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig? Diese Frage ist komplex, da einige Käufer hohe Rücklagen haben, während andere wenig oder kein Eigenkapital besitzen. Eigenkapital ist zwar nicht zwingend nötig, beeinflusst jedoch Finanzierung und Zinssatz. Finden Sie heraus, welche Mittel als Eigenkapital zählen und wann es sinnvoll ist. Lassen Sie uns eine passende Eigenkapitalstrategie für Ihren Immobilienkauf entwickeln!
Angaben gemäß § 5 TMG (Telemediengesetz):
Marcel Flusche Flusche Finance
Adresse: Am Breiten Acker, 19, 58762, Altena
0151 – 296 64 68 5
m.flusche@fluschefinance.de
https://fluschefinance.de
Vertreten durch:
Marcel Flusche
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Südwestfälische Industrie‑ und Handelskammer zu Hagen, Bahnhofstraße 18, 58095 Hagen
Eintragung im Vermittlerregister:
Registrierungsnummer: D-W-130-A595-16
Eingetragen bei: S IHK zu Hagen
Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG, Königinstraße 28, 80802 München
Geltungsbereich der Versicherung: Die Versicherung gilt für das gesamte Gebiet der Mitgliedsstaaten der Europäischen Union und der anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum, vgl. § 9 ImmVermV.
Hinweis gemäß § 19 UStG:
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Wirtschafts-Identifikationsnummer nach §139c der Abgabenordnung (AO)
DE450652665
Streitschlichtung:
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Einsatz von FinLink als CRM-System
Wir nutzen das CRM-System FinLink der FinLink GmbH, um Kundenbeziehungen zu verwalten. Personenbezogene Daten können an FinLink übermittelt werden. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von FinLink: https://fin.link/privacy oder https://finlink-website-production.herokuapp.com/vertraege/datenschutzhinweis/marcel_flusche/marcel-flusche.
Rechtsgrundlage
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Speicherdauer
Ihre Daten werden regelmäßig gelöscht, wenn sie zur Erfüllung vertraglicher Pflichten nicht mehr erforderlich sind, es sei denn, deren – befristete – Weiterverarbeitung ist weiterhin aus folgenden Gründen notwendig:
Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften. Nach den §§ 195ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können diese Verjährungsfristen bis zu 30 Jahre betragen, wobei die regelmäßige Verjährungsfrist drei Jahre beträgt.
Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten, nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) und der Abgabenordnung (AO). Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen sechs bis zehn Jahre.
Analyse Tools und Werbung
Google reCAPTCHA
Wir nutzen “Google reCAPTCHA” (im Folgenden “reCAPTCHA”) auf unseren Webseiten. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (“Google”).
Mit reCAPTCHA soll überprüft werden, ob die Dateneingabe auf unseren Webseiten (z.B. in einem Kontaktformular) durch einen Menschen oder durch ein automatisiertes Programm erfolgt.
Hierzu analysiert reCAPTCHA das Verhalten des Webseitenbesuchers anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Webseitenbesucher die Webseite betritt.
Zur Analyse wertet reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Webseitenbesuchers auf der Webseite oder vom Nutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google weitergeleitet.
Die reCAPTCHA-Analysen laufen vollständig im Hintergrund. Webseitenbesucher werden nicht darauf hingewiesen, dass eine Analyse stattfindet.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Webseitenbetreiber hat ein berechtigtes Interesse daran, seine Webangebote vor missbräuchlicher automatisierter Ausspähung und vor SPAM zu schützen.
Weitere Informationen zu Google reCAPTCHA sowie die Datenschutzerklärung von Google entnehmen Sie folgenden Links: https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ und https://www.google.com/recaptcha/intro/android.html.
Nutzung von Microsoft Clarity
Wir verwenden auf unserer Website den Dienst Microsoft Clarity, bereitgestellt von der Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399, USA.
Microsoft Clarity ermöglicht uns, die Nutzung unserer Website besser zu verstehen. Mithilfe von Heatmaps und Session-Replays analysieren wir das Verhalten der Nutzer auf unserer Seite, etwa Mausbewegungen, Klicks, Scrollverhalten oder Interaktionen mit bestimmten Inhalten. Diese Daten helfen uns dabei, unsere Website nutzerfreundlicher und effizienter zu gestalten.
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Microsoft kann dabei auch Cookies einsetzen und personenbezogene Daten wie IP-Adressen oder Geräteinformationen erfassen. Diese Daten können in die USA übermittelt werden. Microsoft verpflichtet sich zur Einhaltung der geltenden Datenschutzgesetze und ist unter dem Data Privacy Framework zertifiziert.
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